Незалежно від того, чи потрібна вам допомога у продажі нерухомості за кордоном, апробації заповіту у суді чи у повному веденні спадкової справи – наша команда адвокатів та юристів ООО «Адвокат в Європі» допоможе Вам отримати законну спадщину у Канаді, США та Європі в найкоротші терміни. Сьогодні ми розповімо Вам історію успішного закриття спадкової справи у Канаді, яку ми вирішили за 2 роки, хоча до нашої співпраці з клієнтами вони намагались вирішити цю справу самостійно протягом року і лише з негативними результатами!
Співпраця з нашою компанією в Україні розпочалася у січні 2019 року. Спадкодавець у Канаді загинув у квітні 2018 року, залишивши після себе декілька банківських рахунків та будинок. На жаль, за період від квітня 2018 року по січень 2019 року, поки спадкоємці самостійно намагалися відкрити спадкову справу, будинок знаходився без нагляду і став пристанищем для безхатченків. Додатково, через невідключену воду у будинку з’явився грибок, ринкова ціна будинку впала ВТРИЧІ і появився ризик повного знесення будівлі. До того ж у цій спадковій справі була третя зацікавлена сторона – сусід спадкодавця, який планував стати розпорядником майна у даній спадковій справі.
Перший етап – розпорядник спадщини
Коли наші юристи та адвокати офіційно стали представниками українських спадкоємців в Канаді та Україні, ми розділили нашу роботу на декілька етапів за терміновістю. Перший етап – призначення розпорядника спадщини, який задовольняє спадкоємців і догляд за нерухомістю. Так як, на роль розпорядника спадщини претендувала третя сторона – сусід спадкодавця із своїм адвокатом, то ми вирішили прояснити із ними ситуацію на досудовому етапі і цим самим зекономити час та кошти на судовий процес. За законом спадкування у Канаді, на розпорядника спадщини може подати заяву людина, яку погоджують спадкодавці. До того ж – сусід не може претендувати на роль спадкоємця, тільки якщо не було складено заповіт на його користь. Лише родичі, навіть дуже далекі, мають право успадкувати в Канаді. Ми не вбачали жодного сенсу у тому, щоб оплачувати послуги розпорядника спадщини (сусіда) та його юридичного консультанта.
Наша юридична компанія мала чітку ціль – залучити надійну трастову компанію, яка зробить усю роботу якісно, швидко та зможе повернути чимало суму податків в користь спадкоємців. За допомогою злагодженої та професійної комунікації наших канадських адвокатів із третьою стороною, нам вдалося відмовити сусіда претендувати на роль розпорядника спадщини і цим самим швидко отримати дозвіл на розпорядження майном. На роль розпорядника спадщини ми узгодили The Bank of Nova Scotia Trust Company. Тепер на нашій стороні був надійний розпорядник спадщини і можна було перейти до другого етапу.
Другий етап – підготовка нерухомості
Другий етап заключався в тому, щоб якнайшвидше провести порядок у домі після року простою. Для цього ми залучили безліч спеціалістів – клінінгова компанія, ріелтора та навіть будівельну компанію (у випадку, якщо демонтаж будинку і продаж земельної ділянки буде вигіднішим). Як ми це передбачали, будинок знаходився у занедбаному стані. До того ж, спадкодавець уже декілька років страждав на патологічне накопичення речей та деменцію. Залишки їжі, одягу і предметів побуту діставали до стелі і гнили протягом року. Спадкоємці дистанційно погоджували кожен етап прибирання будинку, продаж меблів та оплату обов’язкових податків на утримання території біля будинку. Після оцінки ринку нерухомості в цьому регіоні і стану будинку, ми продали будинок за згодою клієнтів за найвигіднішою пропозицією всього лише за декілька місяців! Паралельно розпорядник спадщини готував документи в банк, збирав кошти із всіх банківських рахунків і накопичував їх на трастовому рахунку спадкової справи.
Третій етап- податкові декларації
Весною 2020 року розпочався третій етап спадкової справи – підготування податкових декларації , щоб отримати Clearance Cerificate від Canada Revenue Agency, тобто свідоцтво, що всі податки оплачені і спадкові кошти можуть бути розподілені спадкоємцям. З уваги на ситуацію пандемії у всьому світі, процес тривав 7 місяців замість стандартних 3-4. До того ж, наші фінансові консультанти та юристи постійно працювали над тим, щоб повернути частину заплачених податків. Так як щоразу приходили нові чеки на повернення податків, фінальну податкову декларацію доводилося подавати декілька разів. Загалом, ми повернули в користь наших клієнтів близько 50 тисяч канадських доларів! Це чудовий приклад того, що хороший професійний адвокат зможе повернути Вам в десятки разів більше, ніж Ви витратите на оплату його адвокатського гонорару. Якість – це завжди наша ключова риса у вирішенні спадкових справ за кордоном!
Четвертий етап – Ваші гроші вже у Вас на рахунку
Четвертий етап – це переказ коштів на банківські рахунки українських спадкоємців. Цей етап такий довгоочікуваний, але не менш складний. Банк вимагатиме від кожного спадкоємця підтверджуючої документації походження коштів і тут ми теж не залишимо Вас без поради та допомоги. Відділ перекладів та сертифікації нашої компанії ТОВ «Адвокат в Європі» забезпечить Вам якісний та швидкий переклад усієї необхідної документації на вимогу банку за декілька днів. І ось Ви отримуєте SMS сповіщення від банку 10 лютого 2021 року: «На Ваш рахунок зараховано суму Х».
Вітаємо Вас, разом з компанією «Адвокат в Європі» Ви успішно подолали шлях у 2 роки, закрили спадкову справу у Канаді, отримали омріяну суму Х та безцінний досвід роботи із спеціалістами високого рівня!