Cittadini italiani abbastanza spesso ereditare la proprietà In Gran Bretagna. Ma molti non sanno davvero dove andare e come registrare una casa ereditaria in Inghilterra. In questo post, i nostri avvocati di Avvocato in Europa S.r.l. spiegheranno in dettaglio cosa succede quando erediti una casa. Oltre a chi paga l’imposta di successione, quali opzioni hai quando erediti una casa con un mutuo e altro ancora.

Domanda di sovvenzione

Dopo che qualcuno è morto, la prima cosa da determinare è se c’è un testamento. Se esiste un testamento, l’esecutore testamentario è impegnato nella risoluzione del caso in tribunale. L’approvazione giudiziaria è un processo legale attraverso il quale un testamento viene “provato” in tribunale. Un testamento testato consente all’esecutore testamentario di riscuotere e valutare eventuali beni del defunto, pagare eventuali cambiali e distribuire ciò che resta dell’eredità in conformità con il testamento.

Il processo di ereditarietà è leggermente diverso se non c’è testamento. In questa situazione, il parente più prossimo richiederà una “sovvenzione amministrativa”. In caso di successo, riceverà una “lettera amministrativa” che dimostra che hai il diritto legale di trattare la proprietà. La legge decide chi eredita se il defunto muore senza testamento.

Di solito ci vogliono 4-8 settimane per ricevere una sovvenzione dopo la presentazione della domanda, a condizione che non ci siano problemi. Prima che un appaltatore o un amministratore possa distribuire la proprietà, deve pagare eventuali debiti come fatture in sospeso e tasse di proprietà.

Aliquote dell’imposta di successione

L’aliquota standard dell’imposta sulle successioni nel Regno Unito è fissata al 40%. Paghi questo per il valore totale della proprietà. Non è prevista alcuna imposta di successione se il prezzo dell’immobile non supera £ 325.000. Paghi solo l’imposta di successione per l’importo che supera questa soglia.

Esempio:

Erediti una casa da 500.000 sterline. Imposta di successione non per le prime 325.000 sterline. L’imposta di successione del 40% deve essere pagata sul saldo:

  • £ 500.000 – £ 325.000 = £ 175.000
  • 40% di £ 175.000 = £ 70.000

L’imposta di successione non viene addebitata se:

  • L’immobile costa meno di £ 325.000;
  • La proprietà viene trasferita a un coniuge, partner civile, associazione sportiva di beneficenza o comunitaria.

La persona che gestisce la proprietà dovrà comunque segnalare la proprietà all’HMRC, anche se è al di sotto della soglia di £ 325.000.

Se il defunto possedesse la propria casa o una quota di essa, la soglia di esenzione dall’imposta di successione potrebbe aumentare a £ 450.000. Questo è possibile solo quando:

  • La proprietà è trasferita ai figli o ai nipoti del defunto, compresi i figli adottivi, i figli adottivi oi figliastri;
  • Il costo totale della tenuta è inferiore a 2 milioni di sterline.

Avvocato in Europa S.r.l. è un team dedicato di avvocati accreditati europei che sono esperti in una varietà di questioni legali relative all’eredità in Europa, Stati Uniti e Canada. Se desideri parlare con uno dei membri del team per ulteriori informazioni, chiamaci oggi al numero +39-329-049-65-43 (consultazione gratuita).