Коли Ви успадкуєте будинок за кордоном, Ви також успадкуєте витрати, які можуть бути несподівано великими. Але це не означає, що ви не можете мінімізувати вартість успадкування. Ось як слід вчинити при спадкуванні нерухомості за кордоном.
1. Податки на нерухомість
Федеральний податок на нерухомість застосовується, коли вартість нерухомості перевищує певний поріг. Який саме ви можете знайти на веб-сайті IRS.
Як і випливає з назви, податок на майно стягується з майна до того, як ви переходите у володіння успадкованим майном. Це означає, що ви будете платити самостійно, якщо у нерухомості недостатньо ліквідних активів для сплати податків на нерухомість. Якщо в нерухомості не вистачає коштів, то можливо буде потрібно ліквідувати майно. Залежно від того, де ви проживаєте і де знаходиться нерухомість, вам також може знадобитися сплатити федеральний податок на спадщину з вашої власної кишені.
2. Оцінка
Спадкування нерухомого майна зазвичай вимагає оцінки. Це не є основною вимогою для спадкоємця. «Як правило, виконавець може оплатити вартість оцінки з поточних доходів від нерухомості. Тому це зазвичай не вимагає великих витрат або занепокоєння для бенефіціара », – радять адвокати з міжнародного права ТОВ« Адвокат в Європі ».
Читайте далі:
Податок на спадщину за кордоном для нерезидентів в Канаді
Як вступити в спадщину перебуваючи за кордоном
Порядок отримання спадщини з за кордону США
3. Технічне обслуговування
Якщо ви вирішили зберегти майно і здати його в оренду, пам’ятайте, що обслуговування і накладні витрати можуть сильно вплинути на прибуток. Орендодавці зобов’язані мати страхові поліси, які можуть коштувати на 25 відсотків більше. Чим поліс домовласників для тієї ж нерухомості.
Вимоги до обслуговування залежать від типу майна та інших факторів. Часто гроші відкладаються в трасті на покриття страховки, принаймні, до передачі документа.
У будь-якому випадку важливо захистити вартість активу (будь то комерційна або житлова нерухомість), зберігши її в справному стані.
4. Комунальні послуги
Покупці житла часто просять колишніх власників оплатити комунальні послуги за рік для цілей бюджетування, і розумно робити те ж саме, коли ви успадковуєте нерухомість. Ви можете бути здивовані, скільки коштує опалити будинок відпочинку або старий сімейний особняк.
Ви можете знайти можливості для капітальних поліпшень, таких як установка нових вікон. «Ці оновлення можуть знизити ваші рахунки за комунальні послуги і отримати право на податкові знижки», – говорить фінансовий консультант з питань оподаткування ТОВ «Адвокат в Європі».
Незалежно від того, що ви вирішите робити з успадкованою нерухомістю. ТОВ «Адвокат в Європі» радить мати точну стратегію ще до відкриття спадкової справи за кордоном. Завчасне знання правил і норм допоможе вам зрозуміти пов’язані з цим витрати і способи їх мінімізації.
У той час як наслідування нерухомості може привести до юридичних труднощів. В кінцевому підсумку успадкована нерухомість повинна приносити вам щастя, а не головний біль. Розмова про можливі проблеми може дати кожному спадкоємцеві душевний спокій. Який би курс дій ви не вибрали. Рішення не повинні прийматися без юридичної допомоги досвідчених адвокатів ТОВ «Адвокат в Європі».