Когда Вы унаследуете дом за границей, Вы также унаследуете расходы, которые могут быть неожиданно большими. Но это не значит, что вы не можете минимизировать стоимость наследования. Вот как следует поступить при наследовании недвижимости за границей.
1. Налоги на недвижимость
Федеральный налог на недвижимость применяется, когда стоимость недвижимости превышает определенный порог. Который вы можете найти на веб-сайте IRS.
Как и следует из названия, налог на имущество взимается с имущества до того, как вы переходите во владение унаследованным имуществом. Это означает, что ваша собственность будет затронута только в том случае, если у недвижимости недостаточно ликвидных активов для уплаты налогов на недвижимость. Если в поместье не хватает средств, то возможно потребуется ликвидировать имущество. В зависимости от того, где вы проживаете и где находится недвижимость, вам также может потребоваться уплатить государственный налог на наследство из вашего собственного кармана.
2. Оценка
Наследование недвижимого имущества обычно требует оценки. Это не является основной целью для наследника. «Как правило, исполнитель может оплатить стоимость оценки из текущих доходов от недвижимости. Поэтому это обычно не требует больших затрат или беспокойства для бенефициара», — советуют адвокаты по международному праву ООО «Адвокат в Европе».
Читайте дальше:
Налог на наследство за границей для нерезидентов в Канаде
Как вступить в наследство находясь за границей
Порядок получения наследства из за границы США
3. Техническое обслуживание
Если вы решили сохранить имущество и сдать его в аренду, помните, что обслуживание и накладные расходы могут сильно повлиять на прибыль. Арендодатели обязаны иметь страховые полисы, которые могут стоить на 25 процентов больше. Чем полис домовладельцев для той же недвижимости.
Требования к обслуживанию зависят от типа имущества и других факторов. Часто деньги откладываются в трасте на покрытие страховки, по крайней мере, до передачи документа.
В любом случае важно защитить стоимость актива (будь то коммерческая или жилая недвижимость), сохранив ее в исправном состоянии.
4. Коммунальные услуги
Покупатели жилья часто просят прежних владельцев оплатить коммунальные услуги за год для целей бюджетирования, и разумно делать то же самое, когда вы наследуете недвижимость. Вы можете быть удивлены, сколько стоит отопить дом отдыха или старый семейный особняк.
Вы можете найти возможности для капитальных улучшений, таких как установка новых окон. «Эти обновления могут снизить ваши счета за коммунальные услуги и получить право на налоговые скидки», — говорит финансовый консультант по вопросам налогообложения ООО «Адвокат в Европе».
Независимо от того, что вы решите делать с унаследованной недвижимостью. ООО «Адвокат в Европе» советует иметь точную стратегию еще до открытия наследственного дела за границей. Заблаговременное знание правил и норм поможет вам понять связанные с этим расходы и способы их минимизации.
В то время как наследование недвижимости может привести к юридическим трудностям. В конечном итоге наследуемая недвижимость должна приносить вам счастье, а не головную боль. Разговор о возможных проблемах может дать каждому наследнику душевное спокойствие. Какой бы курс действий вы ни предприняли. Решения не должны приниматься без юридической помощи опытных адвокатов ООО «Адвокат в Европе».