Независимо от того, нужна ли вам помощь в продаже недвижимости за рубежом, апробации завещания в суде или в полном ведении наследственного дела – наша команда адвокатов и юристов ООО «Адвокат в Европе» поможет Вам получить законное наследство в Канаде, США и Европе в кратчайшие сроки. Сегодня мы расскажем Вам историю успешного закрытия наследственного дела в Канаде, которую мы решили за 2 года, хотя до нашего сотрудничества с клиентами они пытались решить это дело самостоятельно в течение года и только с отрицательными результатами!
Сотрудничество с нашей компанией в Украине началась в январе 2019 года. Наследодатель в Канаде погиб в апреле 2018 года, оставив после себя несколько банковских счетов и дом. К сожалению, за период с апреля 2018 по январь 2019 года, пока наследники самостоятельно пытались открыть наследственное дело, дом находился без присмотра и стал пристанищем для бездомных. Дополнительно, через неотключенную воду в доме появился грибок, рыночная цена дома упала втрое и появился риск полного сноса здания. К тому же в этом наследственном деле была третья заинтересованная сторона – сосед наследодателя, что планировал стать распорядителем имущества.
Первый этап – распорядитель наследства
Когда наши юристы и адвокаты официально стали представителями украинских наследников в Канаде и Украине, мы разделили нашу работу на несколько этапов по срочности. Первый этап – назначение распорядителя наследия, который будет наблюдать за недвижимостью. Так как, на роль распорядителя наследия претендовала третья сторона – сосед наследодателя со своим адвокатом, то мы решили прояснить с ними ситуацию на предварительном этапе и тем самым сэкономить время и средства на судебный процесс. По закону наследования в Канаде, на распорядителя наследства может подать заявление человек, которого согласовывают наследодатели. К тому же – сосед не может претендовать на роль наследника, только если не было составлено завещание в его пользу. Только родственники, даже очень далекие, имеют право унаследовать в Канаде. Мы не видели никакого смысла в том, чтобы оплачивать услуги распорядителя наследия (соседа) и его юридического консультанта.
Наша юридическая компания имела четкую цель – привлечь надежную трастовую компанию, которая сделает всю работу качественно, быстро и сможет вернуть хорошую сумму налогов в пользу наследников. С помощью слаженной и профессиональной коммуникации наших канадских адвокатов с третьей стороной, нам удалось отговорить соседа претендовать на роль распорядителя наследия и тем самым быстро получить разрешение на распоряжение имуществом. На роль распорядителя наследия мы согласовали The Bank of Nova Scotia Trust Company. Теперь на нашей стороне был надежный распорядитель наследства и можно было перейти ко второму этапу.
Второй этап – подготовка недвижимости
Второй этап заключался в том, чтобы как можно быстрее провести порядок в доме после года простоя. Для этого мы привлекли множество специалистов – клининговая компания, риэлтора и даже строительную компанию (в случае, если демонтаж здания и продажа земельного участка будет выгоднее). Как мы это предвидели, дом находился в запущенном состоянии. К тому же, наследодатель уже несколько лет страдал патологическим накоплением вещей и деменцией. Остатки пищи, одежды и предметов быта доставали до потолка и гнили в течение года. Наследники дистанционно согласовали каждый этап уборки дома, продажу мебели и оплату обязательных налогов на содержание придомовой территории. После оценки рынка недвижимости в этом регионе и состояния дома, мы продали дом с согласия клиентов по самым выгодным предложением всего лишь за несколько месяцев! Параллельно распорядитель наследства готовил документы в банк, собирал средства из всех банковских счетов и накапливал их на трастовом счете наследственного дела.
Третий этап- налоговые декларации
Весной 2020 начался третий этап наследственного дела – подготовка налоговых декларации, чтобы получить Clearance Cerificate от Canada Revenue Agency, свидетельство, что все налоги оплачены и наследственные средства могут быть распределены наследникам. С внимания на ситуацию пандемии во всем мире, процесс длился 7 месяцев вместо стандартных 3-4. К тому же, наши финансовые консультанты и юристы постоянно работали над тем, чтобы вернуть часть заплаченных налогов. Так как каждый раз приходили новые чеки на возврат налогов, финальную налоговую декларацию приходилось подавать несколько раз. В общем, мы вернули в пользу наших клиентов около 50 000 канадских долларов! Это прекрасный пример того, что хороший профессиональный адвокат сможет вернуть Вам в десятки раз больше, чем Вы потратите на оплату его адвокатского гонорара. Качество – это всегда наша ключевая черта в решении наследственных дел за рубежом!
Четвертый этап – Ваши деньги уже у Вас на счету
Четвертый этап – это перевод средств на банковские счета украинских наследников. Этот этап такой долгожданный, но не менее сложный. Банк будет требовать от каждого наследника подтверждающей документации происхождения средств и здесь мы тоже не оставим Вас без совета и помощи. Отдел переводов и сертификации нашей компании ООО «Адвокат в Европе» обеспечит Вам качественный и быстрый перевод всей необходимой документации по требованию банка за несколько дней. И вот Вы получаете SMS оповещения от банка 10 февраля 2021: «На Ваш счет зачислена сумма Х».
Поздравляем Вас, вместе с компанией «Адвокат в Европе» Вы успешно преодолели путь в 2 года, закрыли наследственное дело в Канаде, получили желанную сумму Х и бесценный опыт работы со специалистами высокого уровня!